Blote Eigendom Schenken Aan Kinderen

Heb je er ooit over nagedacht hoe je je vermogen op een slimme manier kunt overdragen aan je kinderen, terwijl je zelf nog controle behoudt? De blote eigendom schenken aan je kinderen kan een aantrekkelijke optie zijn. Dit artikel legt uit wat blote eigendom precies is, hoe het werkt, en wat de voordelen en overwegingen zijn. Het is bedoeld voor ouders die nadenken over estate planning en manieren zoeken om hun nalatenschap efficiënt te regelen.

Wat is Blote Eigendom?

Blote eigendom is een juridische constructie waarbij het eigendomsrecht van een goed wordt gesplitst. Je hebt de blote eigenaar (in dit geval je kind) en de vruchtgebruiker (meestal de ouder). De blote eigenaar bezit het goed 'naakt', zonder het recht om het te gebruiken of er de vruchten van te plukken. De vruchtgebruiker heeft daarentegen het recht om het goed te gebruiken, er huurinkomsten uit te halen, of er anderszins van te profiteren, zolang deze persoon leeft.

Denk bijvoorbeeld aan een appartement. Jij (als ouder) behoudt het recht om erin te wonen of het te verhuren en de huurinkomsten te ontvangen (vruchtgebruik), terwijl je kind de juridische eigenaar van het appartement wordt (blote eigendom). Na jouw overlijden, vervalt het vruchtgebruik automatisch en wordt je kind volledig eigenaar.

Hoe Werkt het Schenken van Blote Eigendom?

Het schenken van blote eigendom vereist een notariële akte. Je kunt dit niet zomaar onderhands regelen. De notaris stelt een akte op waarin de schenking, de voorwaarden van het vruchtgebruik en de waarde van de blote eigendom worden vastgelegd.

De waarde van de blote eigendom is afhankelijk van de leeftijd van de vruchtgebruiker (in dit geval jij als ouder). Hoe jonger de vruchtgebruiker, hoe lager de waarde van de blote eigendom, omdat de kans groter is dat het vruchtgebruik nog lang duurt. De Belastingdienst gebruikt hiervoor officiële tabellen om de waarde te bepalen. Dit is cruciaal voor de berekening van de schenkbelasting.

Stappen bij het schenken van blote eigendom:

• Bepaal het goed: Kies welk goed je wilt schenken (bijvoorbeeld een woning, beleggingen, of een deel van je bedrijf).
• Taxatie: Laat het goed eventueel taxeren om de waarde te bepalen. Dit is belangrijk voor de schenkbelasting.
• Notaris: Neem contact op met een notaris om de schenkingsakte op te stellen.
• Schenkbelasting: Laat de notaris de schenkbelasting berekenen en zorg dat deze wordt voldaan. Houd rekening met de jaarlijkse vrijstellingen.
• Inschrijving: De notaris zorgt voor de inschrijving van de akte in de openbare registers (bijvoorbeeld het Kadaster, als het om onroerend goed gaat).

Voordelen van Blote Eigendom Schenken

Het schenken van blote eigendom biedt verschillende voordelen, zowel financieel als op het gebied van estate planning:

Besparing op Erfbelasting

Dit is waarschijnlijk het belangrijkste voordeel. Doordat je de waarde van het goed al tijdens je leven (gedeeltelijk) hebt overgedragen, valt deze waarde niet meer onder je nalatenschap. Hierdoor kan de erfbelasting aanzienlijk verminderen.

Voorbeeld: Stel, je schenkt een appartement ter waarde van €500.000 aan je kind via blote eigendom. Als je 60 jaar bent, heeft de blote eigendom een bepaalde waarde (berekend volgens de tabellen van de Belastingdienst). Over dat bedrag betaalt je kind schenkbelasting (eventueel gebruikmakend van de jaarlijkse vrijstelling). Na jouw overlijden hoeft er geen erfbelasting meer over het appartement betaald te worden, omdat het al eigendom was van je kind.

Controle Behoudt

Als vruchtgebruiker behoud je de controle over het goed. Je kunt erin blijven wonen, het verhuren en de huurinkomsten ontvangen, of er op een andere manier van profiteren. Dit is een groot voordeel ten opzichte van een volledige schenking, waarbij je de controle verliest.

Geruisloze Overgang

Na je overlijden gaat de blote eigendom automatisch over in volle eigendom. Er is geen ingewikkelde afwikkeling via de nalatenschap nodig, wat tijd en kosten bespaart.

Flexibiliteit

Je kunt de voorwaarden van het vruchtgebruik aanpassen aan je persoonlijke situatie. Je kunt bijvoorbeeld bepalen dat het vruchtgebruik niet overdraagbaar is, of dat het vervalt als je kind het goed wil verkopen.

Aandachtspunten en Overwegingen

Hoewel het schenken van blote eigendom aantrekkelijk kan zijn, zijn er ook enkele aandachtspunten waar je rekening mee moet houden:

Schenkbelasting

Over de schenking van blote eigendom moet schenkbelasting worden betaald. Het is belangrijk om de tarieven en vrijstellingen goed te onderzoeken. De notaris kan je hierbij helpen.

Tip: Maak gebruik van de jaarlijkse schenkingsvrijstellingen om de schenkbelasting te minimaliseren. Je kunt er ook voor kiezen om de schenking te spreiden over meerdere jaren.

Waardebepaling

De waardebepaling van de blote eigendom is cruciaal voor de berekening van de schenkbelasting. Zorg ervoor dat de waardebepaling correct gebeurt, conform de tabellen van de Belastingdienst. Laat je eventueel adviseren door een expert.

Onroerend Goed

Bij schenking van blote eigendom van onroerend goed (zoals een woning) zijn er nog een paar extra punten om op te letten:

• Onderhoud: Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van het goed? Dit moet duidelijk worden vastgelegd in de schenkingsakte. Vaak is de vruchtgebruiker verantwoordelijk voor het reguliere onderhoud, terwijl de blote eigenaar verantwoordelijk is voor groot onderhoud.
• Verzekeringen: Wie betaalt de verzekeringen? Dit moet ook duidelijk worden vastgelegd.
• Verkoop: Wat gebeurt er als het goed verkocht moet worden? Meestal is de toestemming van zowel de vruchtgebruiker als de blote eigenaar nodig.

Relatie met je Kind

Bespreek de schenking van blote eigendom openlijk met je kind. Zorg ervoor dat jullie allebei begrijpen wat de gevolgen zijn. Een goede communicatie is essentieel om eventuele misverstanden of conflicten te voorkomen.

Advies

Het is raadzaam om je te laten adviseren door een notaris, een fiscaal adviseur of een estate planner voordat je besluit om blote eigendom te schenken. Zij kunnen je helpen om de juiste beslissingen te nemen, afgestemd op jouw persoonlijke situatie en wensen.

Alternatieven voor Blote Eigendom

Blote eigendom is niet de enige optie voor estate planning. Er zijn ook andere mogelijkheden, zoals:

• Schenking met terugwerkende kracht: Dit is niet meer mogelijk in Nederland.
• Testament: Je kunt je vermogen nalaten via een testament. Echter, dit kan leiden tot hogere erfbelasting.
• Levenstestament: In een levenstestament leg je vast wie jouw belangen behartigt als je dat zelf niet meer kunt.

Het is belangrijk om de verschillende opties te vergelijken en te kijken welke het beste past bij jouw situatie.

Conclusie

Het schenken van blote eigendom aan je kinderen kan een slimme manier zijn om je vermogen over te dragen, erfbelasting te besparen en tegelijkertijd controle te behouden. Het is echter belangrijk om je goed te laten informeren en de aandachtspunten en overwegingen zorgvuldig af te wegen. Door open te communiceren met je kinderen en professioneel advies in te winnen, kun je ervoor zorgen dat de schenking van blote eigendom een waardevolle en succesvolle stap is in je estate planning.

Neem vandaag nog actie! Maak een afspraak met een notaris of fiscaal adviseur om de mogelijkheden voor jouw situatie te bespreken. Een goede planning is essentieel om je vermogen optimaal te beschermen en over te dragen aan de volgende generatie.